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房屋加固改造|开县房屋加固|重庆筑龙房屋加固工程

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房屋加固改造必知的托梁拔柱技术

重庆筑龙特种建筑工程有限公司专业承接:房屋加固,地基加固,桥梁加固,隧道加固,房屋加固改造,房屋改建,开县房屋加固,改造,拆除,维修。

房屋加固改造工程在设计和施工方面均与常规工程有许多不同的地方,每个加固改造项目施工技术上都其特殊性,但房屋改造加固通常会涉及托梁拔柱技术。

托梁拔柱是在不拆或少拆上部结构的情况下,拆除、更换、接长柱子或拆除墙体的一门综合性技术,包括相关结构加固技术、上部结构顶升技术及断柱技术等。与传统的大掀盖改造相比,托梁拔柱具有对生产及生活影响较小、改造时间短、费用低等优点,其缺点是技术要求较高,安全措施必须周密。目前泛运用于需改变房屋平面布局或增大使用空间等的房屋改造加固施工。


托梁拔柱在一定范围内完全改变了结构的传力途径和计算简图,增大了结构内力,其影响程度与结构性质有关,对于超静定结构,如框架结构,影晌面较大;对于超静定结构,如排架结构,影响范围较小。

托梁拔柱结构设计原则是:对于静定结构,被拔柱和墙所受外力,应全部由新增设的托架及侧向支撑承受;对于超静定结构也可考虑内力中分布来转移部分荷载,但需要进行较大范围的结构加固处理。

虽说托柱拔柱技术越发完善,其应用也越来越广泛,但必须根据工程的实际情况寻求有效、便于施工的加固改造方案。






重庆筑龙房屋加固公司提醒您:如何提升砖混的抗震性

砖混结构房屋在我国数量多,抗震性能普遍较差,其横墙间距过大,不满足规范要求,承载力不足;房屋宽度不满足要求;窗间墙长度不够等。根据以上思路,房屋加固改造,对于砖混结构,可采用以下几种房屋加固措施:

⑴砖砌门窗洞口。当门窗洞口较多、较大时,对建筑结构的抗震性能消弱过大,封堵原有洞口可以提高其抗震能力。

⑵设置夹板墙。夹板墙可采取单面或双面加固,有钢筋网水泥砂浆夹板墙与钢筋混凝土夹板墙之分。夹板墙与顶棚或楼板连接,楼层上、下钢筋应尽量拉通,两侧与脉墙和被加固墙体均要有可靠连接。


⑶减层降高。砖混结构抗震的主要:构件就是砖墙,而砖墙本身存在抗剪差、变形小、延性差的缺点,地震中易于破坏。随房屋层数增加及高度增大,地震反应也随之加剧。

⑷增设壁柱及圈梁。现浇混凝土附壁柱、圈梁以及内墙拉杆形成整体,成为外包框架,即使不设柱仅设圈梁,也可大大提高其整体抗震性能。

⑸压力灌浆。主要是针对砖墙已产生裂缝影响美观且影响到强度时,可采用水玻璃砂浆等材料进行灌缝修补。

⑹设置钢拉杆。当出现内墙需增设圈粱而无法设置的情况时,可用钢拉杆代替圈梁。

在砖混结构加固设计及具体施工中,有很多问题都需要妥善处理。否则,房屋抗震加固的作用就会被削弱,甚至可能出现更加不利于结构抗震的情况。


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地基基础加固方法一般有加大基础底面积法、基础补强注浆法、锚杆静压桩法、树根桩法等。

加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固; 基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时的加固;锚杆静压桩法适用于淤泥质土、黏性土、和人工填土等地基土加固及纠倾加固;树根桩法也称压浆灌注桩, 适用于淤泥质土、砂土和人工填土等地基土加固。



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